На ринку нерухомості Торонто все спокійно, згідно Canada Mortgage and Housing Corp.

Ринок нерухомості Торонто знижується з квітня 2017 року: середня вартість житла у вересні (776 тис. дол.) була нижчою на 15% порівняно з історичним максимумом у 918 тис. дол., який був досягнутий у квітні. Ціни на житло цього року поки що тримаються вище за показники минулого року, хоча це перевищення в вересні склало лише 2,6%. Ринкова активність суттєво знизилася: загальна кількість продажів у вересні впала на 35% порівняно з вереснем 2016 р., а кількість проданих окремих будинків скоротилась найбільше, на 40%.

Незважаючи на це сповільнення, Canada Mortgage and Housing Corp. вважає, що ринок Торонто разом з чотирма іншими ключовими канадськими ринками нерухомості все ще у "високій степені вразливий" в плані подальшої корекції цін. Основний фактор ризику в Торонто – занадто високі ціни на житло, які не повністю підтримуються такими фундаментальними чинниками, як доходи та зростання чисельності населення, а також ставки іпотеки.

CMHC очікує, що в 2017-2018 роках продажі нерухомості в Торонто стабілізуються внаслідок очікуваного підвищення відсоткових ставок та більш жорстких умов кредитування. Внаслідок сповільнення виводу об'єктів нерухомості на ринок та зростання впевненості покупців, ціна на житло все ще може продожувати рости, але з помірною швидкістю, яка відповідатиме рівню інфляції.

Це – середній прогноз, який навіть у своїх екстремальних сценаріях не включає жодних потрясінь з боку вищих відсоткових ставок або інших фундаментальних чинників, які можуть загрожувати як ринку нерухомості GTA, так і загальній економіці.
Українська Кредитова Спілка Лимитед