Аналітики знову роблять похмурі попередження, незважаючи на сильні прогнози для економіки Канади

У новій доповіді Організації економічного співробітництва та розвитку оцінюється, що ВВП Канади в 2017 р. виросте на 3,2% (порівняно з попередньою оцінкою росту у 2,8%), що стане найсильнішим зростанням у країнах Великої сімки. Проте, незважаючи на прогноз значного зростання в найближчому майбутньому, цей звіт говорить про потенційну загрозу, яку несе для канадської економіки ринок нерухомості. У доповіді зазначено, що високі ціни нерухомості та ріст боргів населення можуть призвести до корекції ринку, що може у свою чергу поставити під загрозу фінансову стабільність.

Moody's Analytics, дочірня установа рейтингового агентства, яку цитує Financial Post, також нещодавно висвітлила ризики, які несе ринок нерухомості Канади. Вони вважають однією з проблем те, що страхування понад 50% всіх іпотечних кредитів у Канаді у кінцевому рахунку забезпечене урядом. Якщо на ринку житла відбудеться великий спад, державний борг зросте.

Moody's Analytics запевняє, що в найгіршому випадку співвідношення боргу до ВВП в Канаді зросте приблизно до 105%, що перевищить показник боргового навантаження США у 99%, але буде нижчим за показники більшості країн Європи. Проте державний борг не буде найбільшою проблемою у такому сценарії. Більшою проблемою будуть інші фактори, такі як дефолти населення за іпотечними кредитами та економічний спад, зумовлений нижчими витратами населення.

Зараз ситуація на ринку нерухомості і у економіці в цілому знаходиться у рівновазі, і якщо економічне зростання продовжиться, а вищі відсоткові ставки не призведуть до дефолтів за іпотеками, ринок житла Канади може знайти баланс, який дозволить уникнути подібного небезпечного ефекту доміно для економіки.
Українська Кредитова Спілка Лимитед