Ще тиждень тому
ми писали про те, як нинішній слабкий темп інфляції може стримати Банк Канади
від підвищення відсоткової ставки 12 липня, коли повинно бути зроблене наступне
оголошення про ставку. Але виглядає на те, що Банк тепер надає меншої ваги
фактору інфляції у своїй макроекономічній політиці.
Принаймні у це, схоже, вірять валютні трейдери. З огляду на очікуваний підйом ставки, канадський долар за останній місяць значно зміцнився проти американського долара та вперше з вересня 2016 р. пройшов через психологічний бар'єр з 1,30 долара за 1 долар США.
Якщо валютні
трейдери мають рацію і очікуване підняття курсу відбудеться цього місяця, це
може мати певні наслідки для іпотечного ринку Канади. Згідно звіту Банку Канади
про житловий іпотечний ринок за грудень 2013 р., близько третини іпотечних
кредитів у Канаді мають змінну ставку. За більш свіжою
інформацією Huffington Post, іпотек зі фіксованою на 5 років ставкою близько 80%.
В останні 30
років, коли відсоткові ставки знижувались, змінна ставка була дуже вигідною для
домовласників. Проте зараз, коли відсоткові ставки знаходяться на історичних
мінімумах, може настати період їх зростання. Це вплине на іпотечні кредити зі
змінною ставкою, а також на кредити з фіксованою ставкою, які підлягають
відновленню. Крім того, відсоткові ставки споживчих кредитів також можуть зрости.
Отже, якщо Ваш іпотечний кредит підлягає відновленню в найближчий час, є сенс зафіксувати
його за гарною ставкою на найближчі кілька років.
Українська Кредитова Спілка Лимитед
